Технический заказчик

Оформление исходно-разрешительной и градостроительной документации, согласование проектной документации, организация строительства объектов коммерческой и промышленной недвижимости

• Подготовка пакета исходно разрешительной документации (ИРД)
• Предпроектные работы (эскизный проект, обоснование инвестиций, ТЭО проекта)
• Контроль над проведение инженерных изысканий
• Контроль разработки проектной документации
• Получение разрешения на строительство
• Сопровождение процесса строительства
• Выбор генерального подрядчика
• Строительный контроль
• Финансово-технический надзор
• Составление и сбор исполнительной документации
• Ввод объекта в эксплуатацию коммерческой и промышленной недвижимости.

Стоимость услуг Технического заказчика составляет от 3 до 5% бюджета проекта.

Строительный контроль

Компания ООО«ТРАСТ ПРОЕКТ» располагает высококвалифицированными кадрами, включенными в национальный реестр специалистов в области строительства, выполняющими функции строительного контроля (технического надзора), для проверки соответствия проводимых работ установленным нормам и требованиям. Компания предлагает организацию независимого надзора за подрядными организациями.

• Подготовка кадров подрядчика и предоставление своих аттестованных специалистов под требования заказчика
• Проверка наличия на объекте необходимых документов (первичная документация)
• Проверка соответствия проводимых работ проектно-сметной документации
• Проверка соответствия сроков проводимых работ утвержденному графику
• Проверка условий хранения материалов
• Контроля над выполнением геодезических исследований в процессе строительства
• Контроль качества строительных работ:
• Проверка соблюдения технологии и рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования
• Входной контроль качества принимаемых строительных материалов (с проверкой техпаспортов, сертификатов и т.д.)
• Контроль устранение выявленных дефектов;
• Контроль исполнения строительно-монтажными организациями предписаний авторского надзора и технадзора
• Проверка правильности ведения исполнительной документации (журнал работ, журнал сварочных работ и т.д.)
• Освидетельствование скрытых работ
• Участие, совместно с представителями подрядной организации, в промежуточной приемке ответственных узлов и конструкций зданий
• Участие в ведении переговоров с подрядчиком для защиты интересов клиента
• Обоснование замечаний службы технадзора и предоставление отчета
• Участие при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.

Тариф «начальный»
Инженер по технадзору посещает объект строительства 2 раза в неделю, где проводит не менее 2х часов+ 1 раз в неделю по желанию Заказчика — 35 000 -40 000 руб / мес.

Тариф «оптимальный»
Инженер по технадзору посещает объект строительства 3 раза в неделю, где проводит не менее 2-х часов. + 2 раза в месяц по желанию Заказчика. 65 000 -75 000 руб / мес.

Ограничения: цена тарифа для зданий строительства до 1000 м2 (при превышении 30 р/м2 площади пола)

Проектирование

• Разработка дефектных ведомостей и схем
• Выполнение поверочных расчётов
• Определение категории технического состояния объекта
• Выдача рекомендаций по восстановлению несущей способности

Строительство и генеральный подряд

Строительство и генеральный подряд

Техническое обследование и тепло визионный контроль зданий и сооружений

Компания ООО «ТРАСТ ПРОЕКТ» проводит техническое обследование зданий и сооружений — комплексный процесс, включающий контроль, проведение испытаний, анализ изменений и оценку состояния строительных конструкций объекта.

• Техническое обследование здания с целью определения физического износа: фундаментов, перекрытий, внешних и внутренних стен, кровли, систем водоснабжения и отопления, систем вентиляции и кондиционирования, систем электроснабжения, тепловизионный контроль ограждающих конструкций.
• Техническое обследование здания с целью определения объемов капитального ремонта здания
• Техническое обследование здания с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания
• Обследование с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (выполнение расчетов)
• Изготовление обмерных чертежей в формате DWG или PLN
• Акт обследования отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту
• Измерение прочности материалов
• Техническое заключение с целью определения возможности перепланировки квартиры

Ориентировочная стоимость работ рассчитывается согласно норматива:
для жилого здания от 18 000 руб.
для зданий промышленного назначения от 30 000 руб.

Усиление конструкций

Одной из наиболее востребованных услуг нашей компании является закрепление грунтов и оснований, усиление фундаментов, колонн, стен, перекрытий. Восстановление всех видов конструкций.

• Закрепление грунтов слабого типа перед сооружением фундаментов
• Усиление фундаментов и оснований зданий, при проведении которых применяется инъекционная цементация фундамента
• Усилению всех видов стен, включая бетонные и кирпичные, с применением обойм различного типа и инъектирования трещин
• Усиление конструкций согласно проекту

Прайс:

• Усиление стен / кладки (до 100 метров) от 5000 руб. за метр.
• Усиление стен / кладки (от 101 метра) от 3000 руб. за метр.
• Усиление бетонных конструкций (до 100 метров) от 3000 руб. за метр.
• Усиление бетонных конструкций (от 100 метров) от 5000 руб. за метр.
• Усиление конструкций из камня (до 100 метров) от 3000 руб. за метр
• Усиление конструкций из камня (от 100 метров) от 5000 руб. за метр.

*Стоимость услуги будет варьироваться в зависимости от типа объекта, состава грунта, площади усиливаемого участка, объемов работ, состояния объекта, применяемых материалов, сложности объекта. При решении нетиповых задач по инъектированию стоимость услуг также может изменяться в большую сторону от приведенных в таблице цифр

Управление стоимостью строительства (составление сметной документации)

Формирование сметной документации на строительные, ремонтные и реставрационные работы, в том числе и услуги по проверке достоверности сметной стоимости. Оптимизация расходов.

• Сметы на стадии Р на все виды строительных работ (новое строительство, ремонт, реконструкция);
• Сметы на стадии П на все виды строительных работ (новое строительство, ремонт, реконструкция);
  • Защита в экспертизе;
  • Сметное сопровождение;
  • Строительный аудит стоимости;
  • Экспертиза сметной стоимости;
• Подтверждение сметной стоимости для банков и судов;
• Документальное закрытие строительного объекта;
  • Смета в укрупненных расценках;
  • Сметы для тендеров;
  • Сметы в договорных ценах
  • Сметы на реставрацию;

Единоразовые работы Срок от 1 дня — от 1 000 руб
-Локальный сметный расчет
-Объектная смета
— Сводный сметный расчет
— Калькуляция затрат проекта

Комплекс документации Срок от 1 дня от 6 500 руб
— Расчеты под ключ
— Экспертиза проекта
— Защита у заказчика

Абонентское обслуживание Срок от 1 мес. от 5 000 руб.
— Сметы и калькуляции
— КС-2, КС-3, М-29
— Проверка подрядчиков
— Экономический анализ

Геодезические работы

Компания ООО «ТРАСТ ПРОЕКТ» профессионально выполняет геодезическое сопровождение и подготовку технической документации (межевые планы для постановки на кадастровый учет и регистрации земельных участков), технические планы для регистрации права собственности на жилые дома, садовые участки, строения и сооружения

• Межевание и кадастр
• топографическая съемка
• исполнительная съемка
• вынос границ земельного участка
• вынос и закрепление осей здания на местности
• сопровождение монолитных и монтажных работ

Стоимость геодезических услуг варьируется в зависимости от объема работ